Thắc mắc của nhiều người về việc mua chung cư có sổ đỏ không ? 

chung cư có sổ đỏ không

Mua nhà ở trong các tòa nhà chung cư là một trong những lựa chọn của nhiều người với khả năng tài chính trung bình. Vì vậy những người lựa chọn nhà ở chung cư thường thắc mắc về việc mua chung cư có sổ đỏ không ? Đó là những loại giấy tờ nhằm đảm bảo tính pháp lý của những căn hộ chung cư trong việc mua bán, chuyển nhượng. Trong chuyên mục bài viết này hôm nay công ty môi giới cho thuê căn hộ Vinhomes được chia sẻ những thông tin về loại giấy tờ sổ đỏ hợp pháp như thế nào ?

Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng chi tiết

Những thông tin và quy định của pháp luật Việt Nam đối với các sản phẩm bất động sản như căn hộ chung cư, nhà ở, thổ cư, đất nền… Bằng hình thức cung cấp những quyển sổ đỏ hoặc sổ hồng. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa thể hiểu được ý nghĩa và phân biệt được hai loại giấy tờ nhà đất này.

Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng chi tiết
Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng chi tiết

Sổ đỏ là một loại sổ có cái bìa bên ngoài màu đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành quy định theo luật đất đai năm 2003 về quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp, ao vườn… Người sử dụng đất được cấp sổ đỏ sẽ được bảo hộ quyền lợi hợp pháp bởi các cơ quan thẩm quyền. 

Sổ hồng là loại sổ có bìa cứng màu hồng do Bộ xây dựng ban hành với nội dung chính là chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất hay nhà ở theo luật định năm 2005.

Mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ màu hồng 

Như vậy thì việc mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ hồng định về quyền sở hữu nhà ở, đất ở theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam trong Bộ luật đất đai năm 2005. Tuy nhiên nhiều người vẫn cứ gọi sổ đỏ với sổ hồng là một. Cho nên người mua chung cư có sự nhầm lẫn về việc mua nhà chung cư được cấp sổ đỏ

Điều này thì không làm tác động đến quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ. Tuy nhiên khi làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển nhượng, mua bán hay sang tên nên gọi đúng tên của loại sổ đỏ hay sổ hồng sẽ giúp cho bạn được hỗ trợ một cách tốt nhất. 

Mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ màu hồng
Mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ màu hồng

Xem thêm : Dự Án Vinhomes Central Park

Khoảng bao lâu thì mua nhà chung cư sổ đỏ được bàn giao giấy tờ ?

Theo pháp luật Việt Nam thì thời gian để chủ đầu tư bàn giao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất đai theo điều luật 2014. Đó là khoảng thời gian sau khi mua chung cư hai bên đã thanh toán tiền theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thì chủ đầu tư dự án bất động sản sẽ làm thủ tục yêu cầu cơ quan nhà nước hỗ trợ cấp giấy chứng nhận cho người mua. 

Theo điều 26 Luật nhà ở quy định thì sau 50 ngày kể từ khi được bàn giao mặt bằng căn hộ, người mua nhà ở chung cư sẽ được nhận sổ hồng. 

Thời gian sở hữu căn hộ chung cư  

Đây là một trong những vấn đề đang gây ồn ào trong dư luận xã hội về thời gian sở hữu hộ chung cư là 50 năm hay vĩnh viễn như đất ở thổ cư bình thường ? Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào thời gian sử dụng hay cụ thể là thời gian thuê mướn của chủ đầu tư có thời hạn 50 năm. 

Thời gian sở hữu căn hộ chung cư
Thời gian sở hữu căn hộ chung cư

Thời gian sở hữu căn hộ chung cư xây dựng trên khu đất đó cũng có thời gian sở hữu là 50 năm. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vĩnh viễn thì thời gian sử dụng tòa nhà chung cư cũng sẽ trên 60 năm. 

Nhưng trên thực tế thì thời hạn sử dụng của chung cư lại phụ thuộc vào chất lượng, tình trạng của tòa nhà chung cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra và báo cáo. Đối với tòa nhà chung cư có chất lượng cao, đảm bảo an toàn cho cuộc sống của các cư dân ở bên trong các căn hộ chung cư. 

Dựa theo luật kiểm định người chủ sở hữu căn hộ sẽ được sử dụng trong thời gian nêu trong luật này. Ngoại trừ những trường hợp đã quy định trong luật nhà ở năm 2014. Khi chung cư đã xuống cấp trầm trọng xảy ra tình trạng sụt lún và có nguy cơ sập đổ thì người dân sẽ không được sinh sống ở đây nữa. 

Vì vậy các cơ quan quản lý sẽ ban hành luật kiểm định chất lượng. Sau khi đưa ra kết luận lên Ủy ban Nhân dân sẽ thông báo đến chủ sở hữu của tòa nhà chung cư một cách công khai trên cổng thông tin điện tử. 

Do đó, chủ đầu tư sẽ kết hợp với các cơ quan có thẩm quyền để di dời người dân ra khỏi tòa nhà nhằm đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản. Đối với việc sở hữu căn hộ chung cư trong khoảng thời gian bao lâu tùy thuộc vào chất lượng của công trình và sự đầu tư của các chủ dự án bất động sản. 

Thời gian sở hữu căn hộ chung cư
Thời gian sở hữu căn hộ chung cư

Cho nên bên cạnh việc quan tâm đến các loại giấy tờ chứng nhận quyền lợi của người dân như sổ đỏ hay sổ hồng. Trước khi chọn mua căn hộ chung cư bạn cần xem xét đến mức độ uy tín và chất lượng công trình của các tòa nhà chung cư để ‘xuống tiền’ lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính. 

Xem thêm :  Giải đáp và tư vấn lễ mở cung tài lộc bao nhiêu tiền?

Liên hệ với chúng tôi : 

Địa chỉ: Aqua 2, Vinhomes Golden River, 02 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Hotline: + 84 901.3878.20

Email: rentapartmentinhcmc@gmail.com

Website: www.chothuevinhome.com

 

Nội dung này có hữu ích với bạn?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá

Đánh giá trung bình: 0 / 5. Số lượng đánh giá: 0

Chưa có đánh giá, hãy là người đầu tiên đánh giá!

Tin tức khác

CĂN HỘ ĐANG CHO THUÊ

GR1054
can-ho-vinhomes-golden-river-1-phong-ngu-GR1054.09
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Tầng Cao, View Thoáng Mát
1
53m2
Full nội thất
1
17 triệu
GR1018
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR101801
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Tầng Cao, Cửa Đông Nam
1
51m2
Full nội thất
1
18 triệu
Giảm giá
GR2020
căn hộ vinhomes golden river 2 phòng ngủ GR202003
Căn hộ Vinhomes Golden River 2 Phòng Ngủ, View Thoáng, Nội Thất Nhẹ Nhàng
2
78m2
Full nội thất
2
25 triệu
27 triệu
GR1034
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR103401
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Cửa Tây Nam, Full Nội Thất
1
56m2
Full nội thất
1
17 triệu
VP2061
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP206101
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, Không Nội Thất, Sạch Sẽ
2
69m2
Full nội thất
2
18 triệu
Giảm giá
VP3009
căn hộ vinhomes central park 3 phòng ngủ VP300901
Căn hộ Vinhomes Central Park 3 Phòng Ngủ, Nội Thất Đẹp, Landmark Plus
3
115m2
Full nội thất
2
35 triệu
38 triệu

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

Dự Án Vinhomes Central Park

Cho thue canw hooj vinhomes golden river

Dự Án Vinhomes Golden River

NHẬN BẢNG GIÁ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

ĐĂNG KÝ NHẬN ƯU ĐÃI

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7