Top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà

Hiện nay, đầu tư bất động sản đang trở thành nghề “hái ra tiền” tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về nghề bất động sản hay đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, CANHOVINHOMES sẽ đem đến cho bạn chia sẻ top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ như sau.

Đầu tư bất động sản là công việc liên quan đến nhà đất như mua, bán, cho thuê, quản lý, sở hữu,… để đạt được lợi nhuận. Bất động sản là tài sản có tính thanh khoản thấp so với các loại đầu tư khác và dòng tiền là thứ nó bị phụ thuộc rất nhiều. 

Tại Việt Nam, đầu tư bất động là được xem là một nghề “hot”, có khả năng sinh lời lợi nhuận rất cao đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh Covid, mọi ngành nghề kinh doanh khác hầu như đã đóng băng. Mặc dù, bất động sản có khả năng sinh lời rất lớn nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm để đầu tư đúng đắn và gặp nhiều rủi ro trong quá trình đầu tư.

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
  • Hình thức đầu tư bất động sản được ưa chuộng hiện nay

Đầu tư bất động sản có rất nhiều hình thức khác nhau, hãy cùng tham khảo một số hình thức phổ biến.

2.1. Đầu tư căn hộ cho thuê

Đầu tư căn hộ cho thuê được xem là hình thức đầu tư an toàn và ít rủi ro trong các loại đầu tư bất động sản. Thu nhập của hình thức đầu tư này khá ổn định, số vốn bỏ ra không quá lớn nhưng lợi nhuận thu được càng ngày lại càng tăng. Đối với hình thức này, người đầu tư sẽ bỏ ra một khoản tiền để mua hoặc thuê các căn hộ chung cư rồi bán lại hay cho thuê lại với giá cao hơn. 

2.2. Đầu tư theo kiểu lướt sóng

Trái với hình thức đầu tư căn hộ cho thuê, hình thức đầu tư bất động sản theo kiểu lướt sóng đem lại rủi ro rất lớn. Chính vì thế, những nhà đầu tư lớn hay những nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm mới dám mạo hiểm đầu tư. Khi đầu tư bất động sản theo kiểu lướt sóng, nhà đầu tư sẽ chi trả khoảng 15% giá trị của bất động sản, sau khi thị trường bắt đầu nóng lên thì người đầu tư sẽ rao bán với mức giá chênh lệch hơn rất nhiều giá trị ban đầu.

2.3. Đầu tư theo hình thức phân lô bán nền

Hình thức phân lô bán nền trong bất động sản là hình thức chủ đầu tư tách đất của nhà nước giao để thực hiện những dự án xây dựng. Tiếp theo, đất sau khi được thực hiện đầu tư quyền sử dụng đất sẽ được chuyển cho người khác cho mục đích xây dựng nhà ở.

Để đầu tư được theo hình thức này, nhà đầu tư phải có nhiều kinh nghiệm và có vốn đầu tư lớn mới dễ thành công và đạt nhiều lợi nhuận.

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
  • Top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay không nên bỏ lỡ

Dù làm việc trong lĩnh vực nào, bạn cũng cần được trang bị những kinh nghiệm, những kiến thức chuyên môn vững chắc để thành công. Sau đây là những kinh nghiệm hay được những chuyên gia đầu tư bất động sản hàng đầu tin tưởng.

3.1. Hợp tác với những người có kinh nghiệm trong đầu tư

Những người có kinh nghiệm là những người bạn nên hợp tác trong đầu tư bất động sản. Từ những người đấy, bạn có thể học hỏi những kinh nghiệm về mua bán đất, thị trường, thời gian đầu tư,… Việc học hỏi kinh nghiệm từ người khác, khiến bạn có thêm nhiều hiểu biết hơn về thị trường từ đó đưa ra các phán đoán đúng đắn trong đầu tư.

3.2. Tìm kiếm cơ hội từ thị trường mới

Khi tham gia thị trường nhà đất, bạn nên tìm kiếm những cơ hội khác, linh động trong việc đầu tư. Những thị trường mới chưa được khai thác, bạn hãy thử cân nhắc thiệt hại khi đầu tư dựa vào thị trường nhà đất, từ đó đưa ra những quyết định. Nhà đầu tư bất động sản thường có lợi nhuận rất cao khi đầu tư thành công vào những dự án mới, thị trường mới nếu dự án thành công.

3.3. Lập kế hoạch tài chính và ngân sách trước và sau đầu tư

Khi lập kế hoạch, bạn nên chia ra rõ ràng các mục cần chi tiêu, lợi nhuận, những vấn đề phát sinh,…Một nhà đầu tư bất động sản thông minh trước khi đầu tư vào bất cứ dự án nào đều tự lập ra cho cho những những bản kế hoạch tài chính chi tiết.

Biệt thự Vinhomes Golden River đẳng cấp
Biệt thự Vinhomes Golden River đẳng cấp

3.4. Kỹ thuật trong đầu tư

Khi đầu tư bất động sản, điều quan trọng nhất là bạn cần nắm bắt được thời cơ thích hợp nhất. Một số nhà đầu tư khi thấy giá đất vừa lên đã vội vàng cho thuê, cố gắng bán đi,… nhưng sau khi giá đất tăng lên cao thêm thì lại hối hận. Vì thế khi đầu tư, bạn nên chỉnh táo không quá vội vàng trong đầu tư.

3.5. Tìm hiểu kĩ càng pháp luật khi đầu tư

Để tránh những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư bất động sản nên tiến hành kiểm tra các thông tin về pháp lý trước khi mua bán hoặc đặt cọc một giao dịch. Nếu bạn kiểm tra không kỹ khi đầu tư, bạn rất có thể bị lừa hoặc lỗ vốn. Chính vì vậy, chúng ta hãy tìm hiểu thật kỹ pháp luật, các giấy tờ pháp lý khi đầu tư

Trong bài viết này, chúng tôi đã chia sẻ kinh nghiệm về đầu tư bất động sản hay không nên bỏ lỡ để bạn có thêm những “ tip bỏ túi” khi đầu tư. Nếu bạn còn có những thắc mắc về cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, chúng tôi sẽ giúp bạn!

photo1569425229393 1569425230455 crop 15694253300761102649114

Nội dung này có hữu ích với bạn?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá

Đánh giá trung bình: 5 / 5. Số lượng đánh giá: 4

Chưa có đánh giá, hãy là người đầu tiên đánh giá!

Tin tức khác

CĂN HỘ ĐANG CHO THUÊ

GR1002
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR100201
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Full Nội Thất, Hướng Đông Bắc
1
47m2
Full nội thất
1
18 triệu
VP2007
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP200701
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, Tầng Cao , View Thoáng
2
68m2
Full nội thất
2
21 triệu
Giảm giá
VP2001
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP200101
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, Tầng Cao, Khu Central
2
83m2
Full nội thất
2
20 triệu
23 triệu
GR2041
căn hộ vinhomes golden river 2 phòng ngủ GR204101
Căn hộ Vinhomes Golden River 2 Phòng Ngủ, View Thoáng, Nội Thất Vin Leasing
2
78m2
Full nội thất
2
24 triệu
GR1006
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR100601
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Tầng Cao, Nội Thất Thanh Lịch
1
51m2
Full nội thất
1
18 triệu
VP1059
căn hộ vinhomes central park 1 phòng ngủ VP105901
Căn hộ Vinhomes Central Park 1 Phòng Ngủ, Nội Thất Cao Cấp, Landmark Plus
1
55m2
Full nội thất
1
17 triệu

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

Dự Án Vinhomes Central Park

Cho thue canw hooj vinhomes golden river

Dự Án Vinhomes Golden River

NHẬN BẢNG GIÁ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

ĐĂNG KÝ NHẬN ƯU ĐÃI

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7