Ký gửi nhà đất là một hoạt động hợp pháp trong các giao dịch bất động sản. Theo đó hoạt động này mang lại cho chủ nhân của các sản phẩm bất động sản nhiều lợi thế khác nhau. Vậy cụ thể ký gửi nhà đất là gì thì hãy cùng ChothueVinhomes.com tìm hiểu thông qua bài viết của ngày hôm nay nhé!
MỤC LỤC
Ký gửi nhà đất là gì?
Chúng ta có thể hiểu một cách đơn giản khái niệm ký gửi nhà đất chính là một loại hình thức mua bán bất động sản. Trong đó các chủ thể tham gia vào quá trình này bao gồm chủ sở hữu bất động sản, đơn vị trung gian và khách hàng.
Trong đó, chủ sở hữu sẽ không cần phải làm việc trực tiếp với khách hàng của mình mà mọi thủ tục đều sẽ do bên thứ ba trung gian tiến hành. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu sẽ thu lại số tiền bán hay cho thuê các sản phẩm bất động sản đã thoả thuận từ trước với bên trung gian và trả lại cho bên trung gian một khoản thù lao như các điều khoản trong hợp đồng.
Trên thực tế, khái niệm của ký gửi nhà đất đã không còn xa lạ, chủ sở hữu nhà ở cũng như các bên trung gian sẽ tiến hành nêu rõ những điều khoản cụ thể trong hợp đồng gia dịch, đặc biệt các bên trung gian có thể quyết định mức giá bất động sản bán ra chênh lệch với thống nhất ban đầu nhưng cần đảm bảo trả lại cho chủ sở hữu đúng số tiền đã yêu cầu trước đó.
Như vậy, đây chính là hình thức giao dịch hợp pháp được pháp luật quy định cụ thể, chính vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng phương thức giao dịch bất động sản này.
Có nên tham gia ký gửi nhà đất không?
Tuy nhiên nhiều người vẫn băn khoăn về tính rủi ro của ký gửi nhà đất thì dưới đây là một số lý do nên tham gia ký gửi nhà đất:
Thứ nhất, dịch vụ ký gửi nhà đất giúp cho chủ sở hữu có thể bán hoặc cho thuê các sản phẩm bất động sản của mình nhanh chóng, tiết kiệm thời gian. Bởi giá bán đất sẽ ảnh hưởng đến phí môi giới, chính vì thế các bên trung gian sẽ cố gắng bán với mức giá cao nhất có thể.
Thứ hai, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian thay vì phải tự mình tìm kiếm khách hàng, giảm thiểu khả năng bị lừa đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch bất động sản
Thứ ba, các bên trung gian có kinh nghiệm sẽ giúp chủ sở hữu hoàn thiện các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng và chính xác, tránh được những vấn đề rắc rối không đáng có.
>>>Xem thêm: Phí môi giới nhà đất tính như thế nào? Những lưu ý khi giao dịch
Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất
Tuỳ vào loại hình bất động sản mà thủ tục ký gửi nhà đất có thể thay đổi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, trước khi tiến hành các thủ tục ký gửi nhà đất, bạn cần chuẩn bị một số loại giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị ký gửi bất động sản
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất
- Thẻ căn cước công dân còn thời hạn sử dụng
- Sổ hộ khẩu
- Các thông tin chi tiết về sản phẩm bất động sản định giao dịch như tình trạng, vị trí, số tiền, mức giá mong muốn bán ra,…
Sau khi chủ sở hữu đã cung cấp đầy đủ các thông tin, các bên trung gian sẽ tiến hành kiểm tra, xem xét và trao đổi với chủ sở hữu các thông tin chi tiếp về sản phẩm bất động sản cũng như mức thù lao. Sau khi đã thống nhất các thông tin, các bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và ghi rõ các điều khoản theo quy định.
Cần lưu ý gì khi tham gia ký gửi nhà đất?
Mặc dù dịch vụ ký gửi nhà đất mang lại cho chủ sở hữu nhiều ưu điểm nhất định, tuy nhiên, để đảm bảo tài sản của mình được an toàn, bạn cần nắm được một số lưu ý khi tham gia dịch vụ ký gửi đất như sau:
- Lựa chọn các đơn vị trung gian uy tín, cụ thể ở đây là các đơn vị, tổ chức, công ty bất động sản. Đây chính là yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định sự thành công của các giao dịch bất động sản, hạn chế tình trạng lừa đảo hay những công ty ma,…
- Xem xét kỹ quy trình, thủ tục và các giấy tờ cần chuẩn vị trong quy trình ký gửi nhà đất từ đó bạn có thể đánh giá được bên môi giới có đang làm theo đúng quy trình hay không.
- Ngoài ra bạn nên tham khảo trước tình hình thị trường, tham khảo các mức giá dịch vụ, giá hoa hồng để đảm bảo mức giá bán ra tốt nhất.
- Xem xét kỹ các hợp đồng, điều khoản quy định cụ thể trong hợp đồng về pháp lý, cam kết trước khi ký kết để tránh những điều khoản bất hợp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu.
>>Xem thêm: Dự án Vinhomes Golden River
Trên đây là một số thông tin về hoạt động ký gửi nhà đất mà ChothueVinhomes.com muốn giới thiệu đến bạn. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác về bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác thông qua các bài viết tiếp theo của chúng tôi nhé!
