Bạn nên học kỹ năng gì khi chuyển sang làm dân môi giới nhà đất

Kinh nghiệm mua đất

Một vài năm trở lại ngành sale dần được rất nhiều các bạn trẻ ưa chuộng và có xu hướng yêu thích, đam mê với công việc này. Một trong những lĩnh vực sale thu hút nhất chính là bất động sản, hay còn được gọi là môi giới nhà đất. Vậy môi giới nhà đất là gì? Cần có kỹ năng môi giới nhà đất như thế nào để làm việc? Hãy cùng tìm hiểu với chothuevinhome.com trong bài viết ngay sau đây nhé!

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà
Kỹ năng môi giới nhà đất

Khái quát về ngành môi giới nhà đất

Môi giới nhà đất hay còn được gọi với nhiều tên gọi khác nhau như nhân viên kinh doanh bất động sản, Sale bất động sản, hay chuyên viên tư vấn lĩnh vực bất động sản. Có thể hiểu đơn giản đây là công việc mà bạn sẽ đóng vai trò là người trung gian, như một cầu nối ở giữa  2 bên Người bán và người mua. Bằng các hoạt động tiếp thị, tìm kiếm trên mọi nền tảng khác nhau.

Nghe tưởng chừng sẽ không có gì đặc biệt nhưng thực chất người làm môi giới đóng một vai trò rất quan trọng. Không chỉ là tìm kiếm khách hàng, để kết nối với người mua và người bán. Mà bạn còn cần phải tìm hiểu về thông tin của từng dự án, tiềm năng đầu tư, công năng nhà ở. Chịu trách nhiệm thay mặt người bán đàm phán về giá cả, các chi phí cũng như cân bằng được quyền lợi của 2 bên.

Vì sao môi giới bất động sản lại trở thành xu hướng công việc mới

Đối với ngành môi giới thì đây tương đối không phải một lĩnh vực quá khó nhằn và bác học. Bên cạnh đó, mức lương thu về của mỗi dự án thành công cũng rất cao. Để giúp bạn hình dung được mức lương này chúng ta sẽ chỉ cần làm một phép tính đơn giản như sau:

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà
Vì sao môi giới bất động sản lại trở thành xu hướng công việc mới

Ví dụ bạn thực hiện nhận tìm kiếm khách hàng, môi giới một căn hộ chung cư nào đó có giá trị bán do người mua đặt ra là khoảng tầm 1 tỷ đồng hoặc hơn, mức hoa hồng bạn có thể nhận được sau khi giao dịch chuyển nhượng mua bán thành công rơi vào tầm từ 1 phần trăm cho tới 5% hoa hồng tính trên mức giá trị của tài sản. Như vậy số tiền bạn nhận được sẽ có thể thuộc vào mức từ 10 triệu đồng cho tới 50 triệu đồng. 

Có thể nói, đây là một mức thu nhập khá cao, có thể 1 giao dịch mức hoa hồng bạn nhận được đã ngang bằng với một nhân viên công sở có thâm niên trên 1 năm. Thậm chí nếu chăm chỉ, có kỹ năng tốt thì một tháng với từ 2 giao dịch, hoặc tiếp nhận các dự án resort, nhà đất cao cấp thì số hoa hồng bạn thu về sẽ còn cao hơn rất nhiều.

Xem thêm: Phí môi giới nhà đất tính như thế nào? Và những lưu ý trong giao dịch

Dân môi giới nhà đất cần có những kỹ năng gì để đạt hiệu quả công việc cao nhất

Bên cạnh mức lương cao thu hút ở trên thì bạn cũng cần bỏ chút thời gian tâm sức, chuyên tâm của mình vào học hỏi các kiến thức chuyên môn. Cùng đó là thành thạo các kỹ năng môi giới cơ bản và nâng cao, để có thể thực hiện công việc, cũng như ứng xử các tình huống khi đàm phán với khách một cách mượt mà hơn

Kỹ năng phân tích mọi sản phẩm

Đây là một trong những kỹ năng vô cùng quan trọng giúp bạn phân loại và tìm kiếm đối tượng khách hàng phù hợp với dự án một cách dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, nắm bắt được các ưu nhược điểm của dự án, giúp bạn có thể đưa ra được những nhận định riêng, giúp khách hàng nắm bắt được cơ hội đầu tư. Cũng như tăng cao tính thuyết phục trong mọi cuộc đàm phán, định giá với khách hàng.

hop dong thue nha 1
Kỹ năng phân tích mọi sản phẩm bất động sản

Phân tích các đối tượng người mua

Sau khi tìm được đối tượng khách hàng bạn muốn nhắm tới cho dự án là những người thuộc phân khúc nào. Thì bạn cần tìm hiểu cách để có thể truyền tải thông tin đến họ, hay gọi cách khác là tìm cách tiếp cận đến các khách mục tiêu, khách hàng đích. Bạn cần phân tích xem sử dụng phương tiện thông tin nào, website, facebook, zalo hay telesale,.. thì có thể thu hẹp khoảng cách tiếp cận

Kỹ năng tư vấn thông tin tới khách hàng

Kỹ năng tư vấn có thể chiếm phần rất lớn trong tất cả các giao dịch đàm phán. Là một nhân viên môi giới, bạn không thể nào thiếu được kỹ năng tư vấn thông tin. Đây được hiểu là việc bạn thuyết phục khách hàng chịu chi tiền ra để đầu tư bất động sản, nhà đất,..  Để làm tốt được kỹ năng này bạn cần phải nắm rõ về thông tin sản phẩm, biết cách nắm bắt tâm lý khách hàng, cập nhập các xu hướng thị trường bất động sản, và phải có sự hoạt bát, năng động, ngôn từ phong phú, thần thái tự tin,.. 

Điều này tạo sự tin tưởng, thích thú cho khách hàng khi ra quyết định mua nhà hoặc đầu tư vào dự án nào đó.

Chốt sale

Những tình huống rủi ro về pháp lý có thể gặp khi đi thuê nhà
Kỹ năng chốt sale

Đây là một kỹ năng quyết định đến việc giao dịch của bạn có thành công hay không. Vì ở bước này là khi khách hàng đã quyết định xuống cọc cho bạn. Tức là cọc một khoản tiền trước. Với kỹ năng này bạn cần sự nhanh nhẹn, quyết đoán và khéo léo tránh khiến cho khách cảm thấy đang bị chèo kéo

Bên cạnh đó là các kỹ năng về sự kiên định, kiên trì, chăm sóc trước trong và sau khi mua, quản lý các tệp khách hàng mới, cũ. Vì biết đâu khách hàng của bạn sẽ còn quay lại và giới thiệu bạn với người thân, bạn bè nếu bạn làm tốt, chứng minh được năng lực, sự nhạy bén của mình

Hy vọng bài viết này đã tổng hợp được những thông tin quan trọng và cần thiết nhất về kỹ năng môi giới nhà đất cho người mới bắt đầu. 

Xem thêm: CHO THUÊ CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK OFFICETEL

 

Nội dung này có hữu ích với bạn?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá

Đánh giá trung bình: 0 / 5. Số lượng đánh giá: 0

Chưa có đánh giá, hãy là người đầu tiên đánh giá!

Tin tức khác

CĂN HỘ ĐANG CHO THUÊ

GR1067
Chi phí gửi xe tại Vinhomes Golden River
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Nội Thất Vin Leasing, View Sông
1
49m2
Full nội thất
1
19 triệu
Giảm giá
VP1048
căn hộ vinhomes central park 1 phòng ngủ VP104801
Căn hộ Vinhomes Central Park 1 Phòng Ngủ, View Thoáng, Nội Thất Tinh Tế
1
50m2
Full nội thất
1
17 triệu
18 triệu
GR2027
căn hộ vinhomes golden river 2 phòng ngủ GR202701
Căn hộ Vinhomes Golden River 2 Phòng Ngủ, Nội Thất Đẹp, Sang Trọng
2
74m2
Full nội thất
2
24 triệu
GR1066
can-ho-vinhomes-golden-river-1-phong-ngu-GR1067.01
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Tầng Trung, View Bitexco
1
50m2
Full nội thất
1
17 triệu
Giảm giá
VP2068
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP206801
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, View Thoáng, Khu Central
2
72m2
Full nội thất
2
19 triệu
20 triệu
GR1056
can-ho-vinhomes-golden-river-1-phong-ngu-GR1056.01
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Nội Thất Mới, View Thoáng
1
49m2
Full nội thất
1
18 triệu

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

Dự Án Vinhomes Central Park

Cho thue canw hooj vinhomes golden river

Dự Án Vinhomes Golden River

NHẬN BẢNG GIÁ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

ĐĂNG KÝ NHẬN ƯU ĐÃI

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7