Làm sổ đỏ mất những lệ phí gì? Quy trình cấp lại có khó không?

 

Sổ đỏ không còn là đồ vật hiếm lạ gì đối với người dân Việt Nam nhưng chắc chắn một điều rằng làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền và làm sổ đỏ có mất tiền không vẫn là câu hỏi mà nhiều người tò mò. Vậy hãy cùng chothuevinhome.com tìm hiểu nhé!

thu tuc cap giay su dung dat lan dau
Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là một loại sổ phổ biến tại Việt Nam và có hình dạng là một tờ giấy bìa đỏ và đó được hiểu là loại giấy chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất. 

Hiện tại thì pháp luật Việt Nam đã ban hành một loại sổ mới có tên là sổ hồng và quy định chung về quyền sở hữu và sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền trên đất. 

Sổ đỏ thực chất được gọi theo màu sắc của sổ và hiện tại tuy rằng sổ đỏ không còn được ban hành nhưng vẫn có giá trị lưu truyền đến hiện tại. 

Theo luật đất đai 2013 tại khoản 16 điều 3 thì sổ đỏ là giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở trên đất đó cùng với đó là tất cả tài sản gắn liền và được nhà nước công nhận cũng như đây là giấy tờ hợp pháp. 

Xem thêm: Dự án Vinhomes Golden River

Quy trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ

Việc cấp sổ đỏ không khó khăn nhưng đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ cũng như phải trải qua một thời gian chờ đợi nhất định. Việc cấp lại sổ đỏ được quy định tại Nghị định 40/2014 NĐ-CP Điều 70. 

Mau hop dong mua ban dat viet tay chua co so do
Quy trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ

Vì sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng và được nhà nước phê duyệt quản lý nên khi làm lại sổ đỏ thì phải làm việc với cơ quan nhà nước. 

Cụ thể nếu bạn đang cần làm lại sổ đỏ thì bạn phải tới UBND xã hoặc huyện nơi bạn có nhu cầu làm lại đất tại nơi đó để tiến hành nộp hồ sơ. Bạn cần lưu ý là phải tới cơ quan nhà nước tại khu vực đất đó để đăng ký. 

Xem thêm: Phí môi giới nhà đất tính như thế nào? Và những lưu ý trong giao dịch

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Sau khi tiến hành nộp hồ sơ thì các cán bộ tại cơ quan chức năng cụ thể là tại UBND xã, phường, cơ quản tài nguyên và môi trường cùng với chánh văn phòng đất đai sẽ tiến hành xác thực và làm các thủ tục minh chứng. 

Cụ thể, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xem xét xem nguồn gốc đất đai tại khu vực đó có thật hay không, xác định thời điểm sử dụng đất và kiểm tra xem hồ sơ đăng ký đã đầy đủ chưa. 

Cơ quan tại đây sẽ tiếp tục gửi đến cơ quan huế địa chính và tất cả các cơ sở dữ liệu sẽ được cập nhận và bổ sung tại đây. 

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022
Tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ

Bước 3: Thông báo kết quả

Người nộp hồ sơ sẽ được thông báo tới nhận kết quả, nếu hồ sơ đó đầy đủ giấy tờ và người dân nộp hồ sơ tại đâu thì sẽ nhận giấy báo kết quả tại đó, nếp nộp tại xã thì tới xã, nộp tại cấp huyện thì tới văn phòng huyện để nhận kết quả. 

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Tiền sử dụng đất

Khi làm sổ đỏ bạn cần phải chuẩn bị nhiều loại giấy tờ cũng như cần có một khoảng thời gian nhất định để làm hồ sơ. 

Trong quá trình đó bạn cũng cần phải chuẩn bị một khoản phí nhất định để nộp cho cơ quan nộp hồ sơ có thể là xã, huyện tại nơi có lô đất mà bạn đăng ký. Nhìn chung có hai loại phí mà bạn cần phải trả đó là tiền sử dụng đất và lệ phí cấp sổ đỏ mới

Với tiền sử dụng đất thì đây được xem như một khoản phí bắt buộc mà nhà nước đã ban hành cùng với đó là có các văn bản quy phạm pháp luật quy định rõ. 

Loại tiền này phải được nộp trước khi nhà nước gia đất và chắc chắn một điều rằng khi bạn sử dụng đất hay chuyển đất từ mục đích sử dụng này sang mục đích sử dụng khác thì phải nộp phí. Lệ phí sử dụng đất này đã được quy định tại Luật Đất đai 2013 và nằm ở khoản 2 điều 3. 

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà
Tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ

Tuy nhiên loại lệ phí này không phải ai cũng bắt buộc phải chuyển mà cũng có quy định những đối tượng nhất định:

  • Trường hợp 1: Lô đất mà không có giấy tờ cho phép sử dụng đất thig cần phải nộp thuế và để được nộp tiền sử dụng đất thì lô đất cần phải có đạt 2 tiêu chuẩn:

Đất không vi phạm về luật đất đai và được sử dụng từ 1/7/2014

Đây không phải phần đất tranh chấp và đã có giấy chứng nhận quy hoạch của Nhà nước nếu là khu vực quy hoạch. 

  • Trường hợp 2: Đất là đất được chính phủ giao đất hoặc cho thuê đất từ 15/10/1993 – 1/7/2014 thì phải nộp tiền sử dụng đất. 

Lệ phí cấp sổ đỏ mới

Lệ phí cấp sổ đỏ cũng có hai trường hợp là người làm sổ đỏ mới và người cấp đổi lại sổ đỏ. Đối với trường hợp người làm sổ đỏ mới thì mức thu đối với phường là 25 ngàn, khu vực khác là 10 ngàn và nộp cho tổ chức là 100 ngàn. Tuy nhiên đây chỉ là trường hợp đất không có tài sản. 

Đối với đất có tài sản trên đó thì mức thu cho phường là 100 ngàn, khu vực khác là 50 ngàn và mức thu cho tổ chức là 500 ngàn. 

Trường hợp 2 là cấp  lại sổ đỏ thì đất không có tài sản sẽ có mức thu cho phường, khu vực khác, tổ chức lần lượt là 20 ngàn, 10 ngàn và 50 ngàn. Đất có tài sản sẽ lần lượt là 50 ngàn, 25 ngàn, 50 ngàn. 

Trên đây, chothuevinhome.com đã chia sẻ với bạn các thông tin hữu ích về sổ đỏ cũng như các mức phí mà người làm sổ đỏ cần phải chuẩn bị. Hy vọng chothuevinhome.com có ích đối với bạn. 

Nội dung này có hữu ích với bạn?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá

Đánh giá trung bình: 0 / 5. Số lượng đánh giá: 0

Chưa có đánh giá, hãy là người đầu tiên đánh giá!

Tin tức khác

CĂN HỘ ĐANG CHO THUÊ

VP1037
căn hộ vinhomes central park 1 phòng ngủ VP103701
Căn hộ Vinhomes Central Park 1 Phòng Ngủ, Tầng Trung, View Thoáng
1
51m2
Full nội thất
1
16 triệu
VP2074
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP207401
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, Full Nội Thất, Landmark Plus
2
78m2
Full nội thất
2
23 triệu
Giảm giá
GR1001
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR100101
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, Tầng Cao, Nội Thất Cao Cấp
1
51m2
Full nội thất
1
19 triệu
21 triệu
GR1008
căn hộ vinhomes golden river 1 phòng ngủ GR100801
Căn hộ Vinhomes Golden River 1 Phòng Ngủ, View Thoáng, Nội Thất Tinh Tế
1
50m2
Full nội thất
1
16 triệu
VP1050
căn hộ vinhomes central park 1 phòng ngủ VP105001
Căn hộ Vinhomes Central Park 1 Phòng Ngủ, Decor Đẹp, View Thoáng
1
51m2
Full nội thất
1
17 triệu
VP2052
căn hộ vinhomes central park 2 phòng ngủ VP205201
Căn hộ Vinhomes Central Park 2 Phòng Ngủ, Full Nội Thất, View Thoáng
2
68m2
Full nội thất
2
21 triệu

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

Dự Án Vinhomes Central Park

Cho thue canw hooj vinhomes golden river

Dự Án Vinhomes Golden River

NHẬN BẢNG GIÁ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

ĐĂNG KÝ NHẬN ƯU ĐÃI

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7

TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY

Vui lòng điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn bạn sớm nhất

0901.38.78.20

Thông tin căn hộ được cập nhật liên tục mỗi 5 phút

Hỗ trợ zalo 24/7